วิธีการ
จำนองที่ดิน คือรูปแบบที่มีคนนิยมใช้บริการมากที่สุด เหตุผลเพราะความน่าเชื่อถือ ทั้งยังตรวจสอบหลักฐานต่าง ๆ ได้ง่าย
อย่างไรก็ตาม ถึงแม้จะได้รับการยอมรับจากผู้คนจำนวนมาก แต่ก็ควรศึกษารายละเอียด รวมถึงเงื่อนไขสินเชื่อก่อนเสมอ ถ้าพบว่าสนองความต้องการผู้กู้ได้ ก็ดำเนินการตามขั้นตอนตอนไปได้เลยดังนี้
คุณสมบัติของผู้ที่ต้องการจำนองที่ดิน 1.ต้องมีสัญญาติไทยเท่านั้น
2.ผู้ที่
ต้องการจำนองที่ดิน ต้องมีอายุอย่างน้อย 20 ปี
3.มีรายได้รวมต่อเดือนเป็นเงิน 15,000 บาทขึ้นไป
4.อายุงานในปัจจุบัน ต้องทำมาแล้วไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
5.ถ้าคนที่จำนองที่ดินเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องมีระยะเวลาดำเนินธุรกิจมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
เอกสารที่ผู้จำนองที่ดินต้องเตรียมให้คบถ้วน ก่อนนำไปยื่นให้ธนาคาร
1.เอกสารส่วนตัว - แบบฟอร์มสำหรับยื่นขอ
สินเชื่อ สำเนาบัตรประชาชนของผู้
จำนองที่ดิน หรือถ้ารับราชการอยู่ก็จะใช้สำเนาบัตรข้าราชการสำเนารัฐวิสาหกิจแทนได้ ถ้าไม่มีก็ใช้สำเนาทะเบียนบ้านครบทุกหน้าก็ได้เช่นกัน
2.เอกสารด้านการเงิน - สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุด หรือหนังสือรับรองเงินเดือนของผู้
จำนองที่ดิน ถ้าเป็นพนังงานประจำให้เตรียมสำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ส่วนคนประกอบอาชีพอิสระต้องเตรียมเอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน หรือหนังสือ 50 ทวิ ที่มีการแสดงรายได้ 6 เดือนย้อนหลัง ซึ่งทุก ๆ อาชีพ ถ้ามีเอกสารแสดงที่รายรับในช่องทางอื่น ๆ ก็จะง่ายต่อการพิจารณาและตรวจสอบของธนาคาร
3.เอกสารหลักทรัพย์ - ก็มีทั้งสำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก , หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์, สารบัญจดทะเบียนครบทุกหน้า, สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
ขั้นตอนการยื่นเอกสารต่าง ๆ ของผู้จำนองที่ดิน ให้กับธนาคาร
1.ยื่นเอกสารขอสินเชื่อที่ลงชื่อไว้เรียบร้อยแล้ว และสำเนาทั้งหมดให้พนักงานธนาคาร
2.รอธนาคารตรวจสอบเรื่องราคาและหลักประกัน
3.จากนั้น ธนาคารจะแจ้งผลการอนุมัติ วงเงิน และอัตราดอกเบี้ยตามที่ผู้จำนองต้องการ ซึ่งอาจใช้เวลา 1-2 อาทิตย์
4.ผู้จำนองทำสัญญากู้เงิน พร้อมกับทำสัญญาจด
จำนองที่ดิน ซึ่งต้องดำเนินการ ณ กรมที่ดินเท่านั้น
5.เสร็จทั้งหมดแล้ว ก็รอรับเงินจากธนาคาร โดยจะใช้เวลาประมาณ 1-2 วัน
ยกตัวอย่างการจำนองที่กับ
ธนาคาร เช่น นายเอต้องการกู้เงินจากธนาคาร โดยนำที่ดินเปล่าของตัวเองเป็นหลักประกัน จากนั้นนายเอได้เปิดเว็บไซต์ศึกษาข้อตกลงต่าง ๆ พร้อมกับโทร.ไปหาธนาคารต่าง ๆ ที่ตนสนใจ จนกระทั่ง เจอธนาคารที่ตอบสนองความต้องการได้
นายเอจึงทำการโหลดแบบฟอร์มขอสินเชื่อ และเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยื่นกับธนาคาร โดยหลังจากผ่านการอนุมัติจากธนาคาร พร้อมทั้งประเมินราคามาให้แล้ว ต่อมานายเอก็ไปทำสัญญาจดจำนองที่ นำเอกสารจากกรมที่ดินไปยื่นให้ธนาคาร และรอรับเงินตามเวลาที่กำหนด.
