เจ้าของอาคารต้องทำรายงานตรวจสอบอาคาร!
AREA แถลง ฉบับที่ 796/2565: วันพุธที่ 02 พฤศจิกายน 2565
ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th https://www.facebook.com/dr.sopon4
ท่านทราบหรือไม่ อาคารที่ท่านเข้าไปใช้สอยนั้น เจ้าของได้ตรวจสอบอาคารเพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของท่านและเจ้าของอาคารหรือยัง
เราคงเคยได้ยินข่าวอาคารไฟไหม้จนกระทั่งพนักงานดับเพลิงที่เข้าไปช่วยดับเพลิงเสียชีวิต อาคารที่พังถล่มลงมา ทำให้ลูกค้า พนักงานหรืออาจกระทั่งเจ้าของอาคารเสียชีวิตไปด้วย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอให้อาคารทั้งหลายทำการตรวจสอบอาคารตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด
อาคาร 9 ประเภทที่ต้องจัดให้มีการตรวจสอบมีดังต่อไปนี้
1. อาคารสูง (ความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป)
2. อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (อาคารที่มีเนื้อที่อาคารรวมกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป)
3. อาคารชุมนุมคน ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือจำนวนคนตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป
4. โรงมหรสพ
5. โรงแรม ที่มีจำนวนห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
6. สถานบริการ ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตร.ม. ขึ้นไป
7. อาคารชุด หรืออาคารอยู่อาศัยรวม (หอพัก อะพาร์ตเม้นต์) ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตรม.ขึ้นไป (อาคารลำดับที่ 7 มีบทเฉพาะกาล ยกเว้น 7 ปี นับแต่วันที่กฎกระทรวงประกาศ 25 ตุลาคม 2548 สำหรับพื้นที่ 2,000-5,000 ตารางเมตร และยกเว้น 5 ปี สำหรับอาคารเกิน 5,000 ตรม.)
8. โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป
9. ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย ซึ่งมีความสูงจากพื้นดิน ตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้า ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป
ดร.โสภณกล่าวว่าที่ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย มีวุฒิวิศวกรที่สามารถช่วยตรวจสอบอาคารได้ เพื่อประโยชน์ของเจ้าของอาคารและเพื่อความมั่นใจของผู้ใช้บริการอาคารประเภทต่างๆ โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้รับอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม ท่านใดมีความจำเป็นต้องใช้วิชาชีพด้านวิศวกรรมที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนการตรวจสอบอาคาร การประมาณราคาค่าก่อสร้างอาคาร การเป็นที่ปรึกษา
ดูรายละเอียดเพิ่มได้ที่ https://www.area.co.th/thai/bar20.php
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
