ในเดือนมิถุนายน 2562 มีโครงการเปิดใหม่ที่โดดเด่น น่าศึกษามาก 3 โครงการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงขอมานำเสนอ
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวถึงโครงการโดดเด่นได้แก่ โครงการแกรนด์ พลีโน่ วัชรพล-สุขาภิบาล 5 โครงการไซมิส พระราม 9 อาคาร C โครงการเดอะแพลนท์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (THE PLANT) ทั้ง 3 โครงการนี้ มีลักษณะที่น่าศึกษาหลายประการ
1. แกรนด์ พลีโน่ วัชรพล-สุขาภิบาล 5
บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน) โดยประเภทโครงการเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการคือถนนสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 ขนาดที่ดินโครงการมี 35-1-8.2 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 223 หน่วย ขายได้แล้ว 79 หน่วย (35%)
รายการส่งเสริมการขาย: เฉพาะวันงาน 29-30 มิถุนายน 2562 รับส่วนลดมูลค่ารวม 1.000,000 บาท* ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานย่านรามอินทรา ลาดพร้าว พระราม 9 และใจกลางเมือง ระดับรายได้ปานกลางขึ้นไป
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
• ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.890 ล้านบาท
จุดเด่นของโครงการคือ ทำเลติดถนนสุขาภิบาล 5 ใจกลางวัชรพล ชื่อเสียงของผู้ประกอบการพัฒนาโครงการคุณภาพ
2. ไซมิส พระราม 9 อาคาร C
บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท ไซมิส พระรามเก้า จำกัด ประเภทโครงการเป็น อาคารชุด 29 ชั้น อยู่ที่ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร มีขนาดที่ดินโครงการ 13–1–63.5 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 561 หน่วย ขายได้แล้ว 5 หน่วย (66%) มีรายการส่งเสริมการขายคือ ชุดเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted ชุดครัว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีดำ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันของ MEX บิวด์ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ Built in Digital Door Lock วอลเปเปอร์ กลุ่มเป้าหมาย: นักลงทุนชาวจีน คนทำงานรายได้ปานกลาง
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
• แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-43 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 3.914 ล้านบาท
• แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48-60 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 4.831 ล้านบาท
• แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 61-73 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 6.435 ล้านบาท
• แบบดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 162-205 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
จุดเด่นของโครงการคือเป็นห้องชุดสไตล์ลอฟท์ทุกห้อง เพดานสูง 4.5 เมตร ทำให้ห้องโปร่ง และชมวิวได้กว้างด้วยกระจกเต็มบาน
3. เดอะแพลนท์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี (THE PLANT)
บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นประเภทโครงการแบบ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ตั้งโครงการคือถนนนนทบุรี – ปทุมธานี ตำบลบางขะแยง อำเภอเมืองปทุมธานี
จังหวัดปทุมธานี มีขนาดที่ดินโครงการประมาณ 34-1-65.20 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 190 หน่วย ขายได้แล้ว 47 หน่วย (25%)
รายการส่งเสริมการขาย: วอลล์เปเปอร์ จัดสวน ถังสำรองน้ำ ปั้มน้ำ สัญญาณกันขโมย 1 ชุด home automation ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี ค่าธรรมเนียมการโอน ฟรีเงินดาวน์งวดสุดท้าย โดยมีกลุ่มเป้าหมายคือ ผู้มีที่พักอาศัยเดิมในย่านปทุมธานี หรือผู้ที่มีรายได้สูงที่ต้องการเริ่มต้นสร้างครอบครัว และผู้ที่อาศัยในเขตพื้นที่ใกล้เคียง
รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
• แบบบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125-138 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.350 ล้านบาท
• แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 159 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 6.020 ล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการเป็นที่รู้จัก รวมทั้งยังถือว่าเป็นผู้นำของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของ
ประเทศ
โครงการเหล่านี้น่าสนใจศึกษาเพื่อเป็นกรณีตัวอย่าง
ที่มา : https://bit.ly/2Y3CzMo
